天天精选！开始对自建住宅“打压”？小产权房从今年开始都要遵守“新规”

开始对自建住宅“打压”？小产权房从今年开始都要遵守“新规”

(资料图片仅供参考)

简介

你是否曾希望你的小房产能"转为"商业房产？然而，近年来，在等待这一"好消息"的人中出现了一些焦虑情绪。

有几个原因在起作用，可能会推迟小产权房转为商业地产的进程。此外，国家似乎已经开始打击私人自建房，这使得小产权房的前景更加不明朗。

预计到2023年，可能会出台新的法规，对小农场产生额外的影响。

1998年，中国的第一次房地产改革加强了"商品房"的概念，城市房地产价格开始飙升。

随着"贫民窟"政策的实施，全国各地的房屋拆迁和重建工作得到了大规模的推进，房价的上涨远远超出了很多人的想象，进入了一个疯狂的价格上涨期。

随着房地产价格的持续上涨，许多人买不起拥有70年产权的房子，这可能需要花费数百万，所以他们转向小产权房。

毕竟，除了生活经历稍有不同，拥有时间较短外，小农场还是孩子上学和稳定住房的更理想选择。不幸的是，如何处理小农场的问题已经很明显了。

1）小产权房与普通商品房不同。

许多人购买小型房产，希望通过"改造"来满足他们的住房需求，并有可能获得巨大的投资回报。

然而，自从长沙一些自建房倒塌后，中国人对应享住房的安全性越来越关注。许多地方已经禁止建造新的应享住房，因为其中涉及许多居住风险。

此外，在随后的两年里，正规商品房也经历了价格和政策的调整期，因此小产权房的升级门槛被无情地关闭，而许多购房者不得不重新审视小产权房是否能满足他们的需求。

的确，在一些地方，小型农场已经成为人们摆脱租房桎梏的重要住房选择。然而，如何准确评估小农场的优势和劣势，应该是购房者的一个重要问题。

对于小型控股业主来说，如果这些房屋最终没有被"改造"，他们将在短期内被迫腾出房屋，可能会无家可归。

过去，人们认为有很多人买了小产权房，国家不会"打压"他们。

但现在国家已经开始对自建小户型房屋的建设采取行动了，有产权的小户型房屋的业主应该怎么做？

最近，一些地区调整了小产权房建设审查政策，要求小产权房自建房缴纳保证金后方可建设。

押金的数额与自建房的大小直接相关。自建房完成后，需要由主管部门对住宅进行安全评估。

只有通过评估和检查的房屋才能拿回押金。这项政策最初是为了保护自建房的安全而实施的。

预计到2023年，湖南等省将率先对自建房提出一系列要求，包括地板、扩建和许可。

此外，还对自建房的使用作出了具体规定，并增加了对"住房安全合格证"的要求。

这些举措是在告诉小产权房业主，今后新建和扩建小产权房的自建房将受到限制，还必须遵守更严格的规定。

不过，这些政策也发出了一个明确的信号，即国家已经开始加强对小产权房自建房的控制和监管。在这方面，拥有小产权房的房主也应该做好长期的规划和准备。

2）为什么要禁止自建房？

这个问题必须从两个方面考虑。首先，房屋安全是一个优先事项。无论是商品房还是自建房，都必须严格遵守建筑安全标准。

自从湖南省发生自建房倒塌事件后，全国各地的房地产主管部门都非常关注这个问题。

为确保保障性住房安全，到2023年，将陆续开展对不合格自建房、配套安全设备和图纸的清理工作，以及对建设不合格建筑的施工队伍的打击。

其次，在目前的房地产市场上，市场因素是至关重要的。虽然在过去两年中，整个地区的商业地产价格已经下降，但市场活动并没有恢复到高峰期时的水平。

如果允许销售价格较低的自建房进入市场，这可能给我们的商品房市场带来更大的困难。

因此，为了避免商品房市场的分流和对房地产业的负面影响，国家早就出台了大量的对策和措施，以遏制产权减少的自建房的增加。

小产权房曾经是很多外国人买房时的"唯一选择"，因为这样可以缓解买房的压力，解决孩子上学等问题。

然而，小产权房在建设和产权明晰方面不如商品房有保障，所以在购房选择方面不容易成为普遍选择。

现在，小农场的路越来越难走，我不知道那些买了小农场的人是否已经开始后悔了。

总之，在高房价时代，自建的迷你基金构成了一种相当不寻常的住房所有权模式。从使用和住房的角度来看，迷你基金和商业地产之间的区别可能不是很明显。

摘要

然而，从产权确认和居住时间的角度来看，小产权房确实令人不安。小产权房的买主如果不能启动再转换程序，就会变得很烦躁。

今天的新闻：打击自建房？从今年开始，所有小型房屋都将受到"新规则"的约束

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